Россия - (+7) 929 514 44 80

Болгария - +359 892 230 700

Местоположение
Цена (€):
от
до
Комнат
Тип

Собственность в Болгарии

Россияне все чаще становятся счастливыми обладателями недвижимого и движимого имущества в Болгарии. Но для правильного превращения обладателя в собственника необходимо знать нюансы болгарского законодательства и применять знания с пользой для себя.

Как оформить болгарскую недвижимость?На сегодняшний день «Закон об иностранцах» Болгарской Республики не позволяет зарегистрировать земельный участок или автомобиль на иностранное физическое лицо. Однако есть другие методы абсолютно легальной регистрации покупки, которые сделают Вас полноправным владельцем нового дома или авто. О способах правильного оформления собственности нам рассказала консультант по недвижимости компании «Премиум Проперти» Ирина Борисова.

Как же действовать иностранцу, чтобы зарегистрировать право собственности в Болгарии?

— Для этого есть решение, которое обеспечивает полную защиту от каких-либо рисков в будущем. Перед регистрацией права собственности на Вас оформляется юридическое лицо, то есть компания в Болгарии. Это компания в одном — Вашем — лице, единоличное ООО и, по совместительству российский гражданин с проживанием в Болгарской республике. Сейчас упрощен порядок регистрации юридических лиц: ее можно оформить всего за 2-3 дня, включая полный пакет документов, печать и банковский счет. Наши адвокаты регулярно помогают клиентам с регистрацией, и никаких проблем при таком оформлении не возникает. Делается все очень быстро. А уже в дальнейшем на Вас как на юридическое лицо на законных основаниях оформляется земля или автомобиль.

Важно ли при этом болгарское участие?

— Очень часто люди заблуждаются на этот счет, считая, что в фирме одним из соучредителей обязательно должен быть болгарин. Соучредительство болгар совсем не обязательно. И большинству владельцев это не нужно — ведь такой соучредитель в дальнейшем может претендовать на долю этой земли, или же долю фирмы, которая владеет этой землей, так же, как и машиной. Так зачем же нам нужно вовлекать в процесс болгар, если мы и сами с усами?

Болгарин покупает, а мы пользуемся: как быть?

Как купить землю в Болгарии?— Люди часто говорят: «Ой, автомобиль на фирму? Да нам проще попросить какого-нибудь болгарина, чтобы он купил на свое имя машину». Я всегда удивляюсь такому подходу. Во-первых, вы вряд ли найдете болгарина, который на это согласится, так как это большая ответственность. Кроме того, кто будет оплачивать налоги, платить за машину, страховку? Хотя болгары, как и русские часто любят полагаться на «авось», но такое решение не понравится даже им. Уж очень это ненадежно и невыгодно для обеих сторон.

Как оформить в собственность дом?

— Дом в Болгарии оформляется на физическое лицо, а сам земельный участок — на юридическое. А так как покупка дома в большинстве случаев невозможна без покупки земли, то порядок регистрации будет такой же. Также и в случае, если Вы купите участок и построите там дом — участок покупается и без проблем оформляется на фирму — юридическое лицо.

Насколько сложна эта процедура оформления?

— Процедура достаточно проста, но поддержка профессионалов в любой юридической процедуре никогда не повредит. Мы оказываем полную поддержку в этом вопросе, а затем обеспечиваем все необходимое обслуживание открытой компании — оформляем оплату налогов за машину, дом или землю и любой другой сервис.

Как выглядит эта процедура?

— Сначала мы выбираем земельный участок, дом, затем идем к адвокату. Далее выбираем название компании и платим за регистрацию 300 евро. На адвоката оформляется доверенность на открытие компании, и затем он отправляется за Вас по всем инстанциям, чтобы оформить все документы.

Чтобы вы не пытались оформить, главное помнить — человеку под силу все, чего он действительно хочет добиться, но при этом не стоить принимать поспешных решений. И тогда все всегда будет в ваших руках: собственный земельный участок с домом и припаркованный рядом автомобиль!

Антон Федоров для PPBG.RU

 

Задать вопрос