Покупка недвижимости в Болгарии
Покупка недвижимости в Болгарии - это комплекс конкретных действий, которые могут показаться слишком запутанными для человека без специального образования, но ясными для профессионального юриста, знающего цены, условия и особенности на рынке недвижимости. Но даже если вы обратитесь в такую компанию с многолетним опытом и знаниями, как «Премиум Проперти», вам пригодится понимание всех особенностей процесса.
Этапы покупки недвижимости в Болгарии
- Подбор недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями.
- Проверка объекта недвижимости на наличие обременений. Здесь все очень просто: компетентные службы проверяют, в порядке ли все документы на право владения, и нет ли третьих заинтересованных лиц, которые впоследствии могут выразить свои претензии на владение данным имуществом.
- Составление предварительного договора. Особенности покупки недвижимости в Болгарии подразумевают определенные условия, которые четко прописываются в данном документе. Он не требует нотариального заверения.
- Подготовка документов для оформления в собственность (если обе стороны процесса действуют через доверенных лиц, то к основному пакету документов стоит приложить нотариально-заверенную доверенность).
- Составление нотариального акта, который является правоустанавливающим документом на недвижимость. Небольшая особенность этого этапа состоит в том, что акт оформляется на национальном языке Республики Болгария – болгарском. Также для успешного подписания документа понадобятся: декларация о гражданском состоянии и гражданстве, декларация о происхождении денег.
- Регистрация акта в районном суде, после чего его передают непосредственно покупателю.
- Завершающий этап – регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии (БУЛСТАТ) и налоговой инспекции.
- Покупка недвижимости в Болгарии состоит из ряда моментов, которые можно учесть, изучив отзывы других покупателей, или обратиться к профессионалам. Поддержка юриста просто неоценима, если речь идет о таком важном и дорогостоящем шаге в жизни человека, не говоря уже о том, что подписание всех документов осуществляется в другой стране.
- Условия покупки недвижимости в Болгарии вполне лояльны к иностранным гражданам, но правила есть правила, и их исполнения в точном соответствии с требованием действующего законодательства никто не отменял. Стоит отметить, что сельская недвижимость в Болгарии оформляется с теми же правовыми нормами, что и недвижимость на побережье.
- Мы будем рады помочь Вам в оформлении новой недвижимости в Болгарии с соблюдением всех правовых норм и с максимальным комфортом для Вас!