Недвижимость в Болгарии от застройщика

Премиум Проперти БГ, а так же от других проверенных застройщиков Болгарии.

При покупке недвижимости в Болгарии у клиентов возникает вопрос, какой объект выбрать - это апартамент, дом, вилла «под ключ» или землю, на которой построить собственный дом? Но ответ один – это недвижимость должна быть на территории Болгарии.

Историки о территории современной Болгарии нашли упоминанию в Древней Греции, эту землю называли «Гелиополис – государство солнца посреди Моря». Как оказалось не зря, страна была известна великолепным климатом и гостеприимными жителями. На сегодня Болгария гордится своим богатым историческим наследием и уникальными перспективами сегодняшнего дня.

Болгария занимает площадь 110912 км с населением более 8 миллионов человек. Местонахождение Болгарии позволило связать две культуры Европы и Азии, демонстрируя самобытное сочетание языков и религий (христианство является основной религией в Болгарии - 85% населения). В древности основанное Болгарское государство впитало в себя все самое лучшее с востока и запада. На сегодня Болгария является современным государством с уникальным природным ландшафтом, одним словом, настоящий райский уголок на берегу моря. После вступления в Европейский союз (2007 год), в страну потекли финансовые ресурсы из Европейских фондов, что позволило улучшить инфраструктуру по всей стране и на туристических курортах в частности. После вступления в ЕС Болгария стала туристической Меккой с широким спектром туристических услуг. Неповторимое радушие, уют, гостеприимность - все это вместе с десятками километров золотистых пляжей, теплым Черным морем, минеральными источниками, мягким климатом, ухоженными горными склонами, древними городами и монастырями.

Почему надо купить недвижимость в Болгарии именно сейчас

Покупка недвижимости в Болгарии это не только приобретение жилья для отдыха в прекрасной стране, но и вклад в будущее своих детей и внуков. Во-первых, покупка квартиры дает возможность отличного отдыха на Черном море, на горнолыжных курортах или на бальнеологических курортах, во–вторых, сохранение финансов от инфляции и выгодная инвестиция, собственный апартамент может приносить доход размере до 7% годовых. При данных позитивных факторах недвижимость в Болгарии в последнее время пользуется повышенным интересом среди жителей Европы и стран СНГ.

На увеличение спроса на недвижимость в Болгарии повлияло вступление страны в Европейский союз. Членство Болгарии в ЕС дало рывок экономическому росту и развитию. Почему стало выгодно покупать недвижимость в Болгарии? Прежде всего это прекрасное место для отдыха. Чтобы вкусить все прелести и красоты Болгарии, к Вашим услугам наша компания, занимающаяся туристическими услугами, которая познакомит Вас с Болгарией. Сможете пожить в домике на море, в современном апарт-отеле с видом на море, или в горах среди красивых ландшафтов. Болгария это спокойная страна, которая не втянута в международные конфликты, поэтому вы можете быть спокойны: ваша недвижимость будет находиться в надежном месте.

Жители Болгарии - очень гостеприимный и отзывчивый народ. Особо близкие по духу с россиянами, к которым испытывают теплые и братские чувства. Поэтому Вы будете себя чувствовать себя как дома - спокойно и комфортно, но в Европейской стране.

Как купить недвижимость в Болгарии и не заплатить всю сумму сразу?

Кредит на покупку недвижимости в Болгарии.

Продажа недвижимости в Болгарии успешно продвигается благодаря политике нашего партнера Trasta Komercbanka. В частности, его нововведениям, которые открывают нерезидентам перспективы получить кредиты на квартиры и апартаменты в Болгарии.

Кредитование недвижимости в Болгарии

Условия кредитования покупки недвижимости:

• Кредит выдается покупателю в размере до 70% от стоимости апартамента, то есть со стороны клиента достаточно иметь всего лишь 30% от стоимости недвижимости. По желанию и возможностям покупателя пропорция кредита может быть уменьшена.
• Годовая ставка по кредиту составляет 9%-10% от остатка использованных кредитных средств.
• Срок кредитования составляет до 10 лет.
• Комиссия за выдачу кредита составляет около 500 евро. Других комиссий по обслуживанию кредита не предусмотрено.
• При частичном или досрочном погашении кредитных обязательств какие-либо штрафы или комиссии не предусмотрены.
• Валюта кредита по желанию клиента может быть : доллары США и ЕВРО.
• Заявка по кредиту рассматривается Банком сроком не более не более 10 дней.

Как купить недвижимость в Болгарии от застройщика и при этом стать собственником на 100% без риска.

Компания Премиум Проперти БГ

В Болгарии наша компания является передовой по внедрению механизма безопасности сделки при покупке недвижимости. Мы первые разработали и ввели такой инструмент, который позволяет обеспечить для клиента 100% безопасность сделок купли-продажи недвижимости как «аккредитивный счёт» (счёт сделки). Провели серьезную работу с Болгарскими банками и с продавцами недвижимости (застройщиками, собственниками, инвесторами) и сумели договориться о внедрении данного механизма для сделок купли – продажи. Главная цель аккредитивного счета (счета сделки) заключается в том, что покупатель перечисляет не напрямую продавцу, а зачисляет сумму на специальный счёт в банке согласно условиям договора, заключенному между продавцом и покупателем недвижимости. Находящие на этом счету денежные средства банк блокирует и перечислит продавцу только после того, как продавец предъявит в банк документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на покупателя (нотариальный акт купли-продажи недвижимости). Так в трёхстороннем договоре можно предусмотреть и другие документы предоставляемые продавцом, на пример, справка о юридической чистоте апартамента. В случае, если в указанный в договоре срок, продавец не предоставляет в банк документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на недвижимость на покупателя – деньги со счёта сделки банк переводит обратно покупателю. С помощью такого механизма достигается безопасность сделки по приобретению недвижимости на территории Болгарии, обеспеченная банковскими гарантиями.

Что интересует покупателей недвижимости в Болгарии?

Покупка недвижимости в Болгарии для граждан стран СНГ и Европы означает уверенность в завтрашнем дне. Не смотря на мировой кризис в такой привлекательной стране как Болгария, со временем цены на недвижимость выровняться, но и начнут расти, а вместе с ними ваши капиталы не потеряют стоимость, но и увеличится.

Главный фактор, влияющий на покупку недвижимости в Болгарии, среди россиян и других европейцев является широкий спектр ценовых предложений стоимости вилл, домов, коттеджей, квартир и апартаментов в этой стране. Покупка недвижимости в Болгарии в разы дешевле, чем жилье аналогичного метража в другой европейской курортной стране.

Стоимость курортной недвижимости в Болгарии ниже, чем в Испании или Италии. В связи с ростом спроса на апартаменты и другие объекты в Болгарии, интерес к новому и вторичному жилью в других странах, как показывает статистика, падает. Покупая апартамент в Болгарии сегодня, вы опережаете время и тех, кого заинтересует недвижимость Болгарии завтра. По-другому недвижимость в Болгарии, привлекательна в долгосрочной перспективе. На решение приобрести недвижимость за рубежом, а именно в Болгарии, влияют многочисленные факторы, такие как: инвестиционный климат, развивающаяся экономика, экологическая ситуация, низкий уровень преступности, гостеприимность местных жителей. Данные показатели важны для тех , кто выбирают Болгарию своим постоянным местом жительством, а также для тех кому интересна сдачи внаём недвижимости и получение постоянного дохода.

Для клиентов Болгария может предложить широкий спектр объектов, начиная от не дорогой городской недвижимости, заканчивая элитными домами на берегу Черного моря. Приобретая апартаменты, виллы, дома и другую недвижимость, вы получите не только квадратные метры, но и прекрасную возможность отдохнуть на морских, горнолыжных и бальнеологических курортах страны, а так же путешествовать по всей Европе.

Какие предпочтения у покупателей недвижимости в Болгарии.

Каждый покупатель недвижимости имеет свои взгляды и предпочтения, производя выбор апартаментов из многочисленных предложений болгарского рынка, поэтому выбор остается за Вами. Кому нравится тишина, шум прибоя, морские развлечения насыщенный йодом воздух могут купить квартиру на черноморском курорте – на Солнечном Берегу, на Золотых Песках или на других не менее популярных курортах Болгарии. Любителям зимнего время провождения, как нельзя лучше подойдет горнолыжные курорты, такие как Банско, Пампорово, Боровец и другие. Болгария не только славиться своими туристическими курортами для отдыха и релаксом, но так же знаменита своими лечебницами, в которых можно поправить свое здоровье на бальнеологических курортах. Поэтому в последнее время увеличился спрос на недвижимость в городах Сандански, Велинград, которые известны своими бальнеологическими курортами. Особый сегмент на рынке недвижимости Болгарии является лидером продаж – это элитная недвижимость. Данные объекты способны удовлетворить вкусы самых притязательных покупателей. Оптимальный вариант (цена/качество) для болгарской недвижимости являются новостройки. Квартиры, дома, виллы, апартаменты интересны покупателям еще и тем, что они продаются полностью готовые к проживанию – с полной отделкой, меблированные, вплоть до кухонных приборов. После приобретения данный вариант позволяет клиентам не думать о дальнейшем благоустройстве купленной квартиры.

Как понять какую недвижимость в Болгарии Вы покупаете, от застройщика, от собственника, от агентства недвижимости или частного маклера (риэлтора)?

Это часто задаваемый вопрос, который можно услышать от клиентов, когда появилась желание купить недвижимость в Болгарии.

Поясним термины, которые витают на рынке Болгарии: недвижимость от застройщика, недвижимость от собственника, недвижимость от агентства, недвижимость от частного маклера.

Начнем с застройщика — это юридическое лицо, которое является и строителем и собственником комплекса (апартаментов). Приобрести у компании застройщика очень легко. Главное выбрать достойную компанию застройщика и можете непосредственно с ними договариваться о цене объекта, попросить хорошую скидку, обговорить меблировку и отделку апартамента, а так же получить другие возможные льготы. При всех положительных сторонах, не многие компании имеют большой выбор объектов недвижимости, в связи, с чем Вам придётся выбирать только из тех квартир, что предлагает застройщик недвижимости.

Недвижимость от собственника объекта — это юридическое или физическое лицо, которое на разных стадиях строительства недвижимости инвестировала средства для развития объекта. А так же инвестируя в объект недвижимости более на позднем этапе строительства, приобретая апартаменты по более выгодной цене, чем продажа в готовом комплексе. Разница между юридическим и физическим лицом лишь в том, что инвестиционная компания может в большем объеме профинансировать объект, вследствие чего предложение для клиента от компании может быть больше, а не ограничиваться 2-3 апартаментами. Как и недвижимость от застройщика, Вы можете получить привлекательную цену и получить много интересных предложений от собственника, но предложение по выбору апартаментов будут, как правило, еще более скромным, чем от застройщика.

Покупка через агентства недвижимости — как правило, агентства недвижимости имеет широкий круг партнёров в разных городах Болгарии, начиная от южного побережья, заканчивая горнолыжными курортами. Это дает возможность побывать и увидеть объекты в разных городах. Агентства сотрудничают с разными застройщиками и имеют большую базу недвижимости, но при этом Вам будут предлагать определенного застройщика, с которым агентства более теплые отношения. У агентств так же есть база по вторичному жилью и по желанию клиента могут быть проведены осмотры объектов. Данный сегмент рынка – это отдельный разговор, много интересной информации есть в разделе вторичная недвижимость в Болгарии на нашем сайте. Плюс большой выбор, минус менее сговорчивые собственники.

Недвижимость от частного риэлтора — в основном таким видом деятельности занимаются лица для побочного заработка. Услугами такого лица пользуются местные жители, у которых не ограничен поиск недвижимости какими то временными рамками.

Компания Премиум Проперти «Вся недвижимость в Болгарии» входит в не большое число компаний Болгарии предлагающих недвижимость: и как застройщик, и как собственник, и как агентство недвижимости. Данная организация работы позволяет нам предложить Вам широкий спектр услуг, большую базу объектов по всей Болгарии, а так же индивидуальный подход к каждому клиенту.

Надеемся, что данная информация помогла Вам как потенциальному покупателю разобраться, что вкладывается в понятие недвижимость в Болгарии от застройщика, от собственника, от агентства недвижимости и от частного риэлтора.

Гарантированный доход от приобретенной недвижимости в Болгарии.

Приобретенные квартиры и апартаменты в Болгарии помогут Вам не только прекрасно проводить свои отпуска и наслаждаться солнечным теплом этой страны, но и позволит Вам не плохую прибыль в то время, когда Вы там не живете. Пустующий апартамент можно сдавать в аренду. Многие уже оценили доходность данного предложения и приобрели не одну, а несколько апартаментов.

Наша компания предлагает воспользоваться финансовым предложениям, таким как гарантированная аренда апартамента. Доходность аренды мы гарантируем до 7% годовых от стоимости приобретённого Вами апартамента на берегу Чёрного моря Болгарии! Покупая у нас апартамент на Солнечном берегу Болгарии, мы предоставляем возможность дополнительного заработка, для этого необходимо заключить с обслуживающей компанией договор аренды вашей недвижимости до 5 лет. В данного времени данная компания обязуется сдавать Ваши апартаменты в аренду, выплачивая Вам гарантированные от 5% до 7% годовых от стоимости приобретённого Вами апартамента. Более того, выплата годовых процентов гарантируется АО «TRASTA KOMERCBANKA». Что это означает? Это значит, что обслуживающая компания будет зарабатывать для Вас деньги, а банк выступает гарантом того, что Вы получите свою прибыль от вашего апартамента. В случае невыплаты процентов компанией, данная гарантия введена, как средство защиты для наших клиентов.

Цены на недвижимость в Болгарии

Болгарская недвижимость своими консервативными ценами привлекает российских инвесторов и простых граждан за счет сочетания хороший постройки, местонахождением. Проведя анализ цен на рынке недвижимости Болгарии и соседних европейских стран, мы увидим то, что стоимость равноценных объектов недвижимости выше, чем цены, по которым продают застройщики Болгарии (в некоторых случаях стоимость может различаться в разы).

Кроме того, застройщик объекта может предложить индивидуальную схему оплаты покупки недвижимости. Предложения по схеме оплаты за недвижимость компании Премиум Проперти “Вся недвижимость Болгарии” Вы можете найти на нашем сайте.

При сравнение цен на недвижимость Болгарии и России, можем прийти к выводу, что при огромном выборе объектов в зависимости от места расположения недвижимости, её размеров, инфраструктуры и многих других факторов, средняя стоимость жилья в Болгарии всё равно не превышает усредненных цен в России. А если провести сравнение с мегаполисами России, то цены там на много выше, чем цены на недвижимость на болгарском побережье или на горнолыжных курортах. Такая недвижимость в Болгарии дает возможность в любое время провести отпуск на черноморском курорте в своем собственном доме или апартаменте.

Клиенты часто выбирают более выгодный способ приобретения недвижимости, покупка объекта на стадии строительства. Но при выборе данного объекта надо учитывать фактор риска не завершения строительства по разным причинам. Но цена дендвижимости будет действительно ниже готового объекта. Наша компания Премиум Проперти «Вся недвижимость Болгарии» для минимизации каких-либо рисков предоставляет клиентам самую полную информацию о ходе строительства объектов и застройщиков. Компания сама является застройщиком недвижимости на территории Болгарии – мы знаем все подводные камни, которые могут возникнуть, при покупки недвижимости. Наши специалисты контролируют все стадии строительства объектов и процесс оформление недвижимости в собственность, а также принимает непосредственное участие в проведении сделки, что само по себе является гарантом порядочности застройщика.

Так же наша кампания Премиум Проперти по запросу клиента может предложить разные земельные участки под постройку дома или коттеджа. В этом случае у Вас будет прекрасная возможность самим спроектировать дом своей мечты на Вашем земельном участке, а мы поможем Вам воплотить все задуманное.

Юридические услуги по приобритению недвижимости в Болгарии.

Компания Премиум Проперти является добропорядочным партнером в сфере риэлтерских и юридических услуг. Специально созданный юридический отдел холдинга Премиум Проперти осуществляет полный спектр юридических услуг в сфере купли-продажи недвижимости на территории Болгарии и не даст Вам запутаться в множестве нормативных документов Болгарии. Поможем клиентам, которые столкнулись с нечестными продавцами, риэлторами, застройщиками. Консультируем по сделкам купли-продажи недвижимости в Болгарии. Имея большой опыт в сфере недвижимости, наши юристы всегда готовы оказать Вам квалифицированную помощь при оформлении документов на любую недвижимость: на квартиру, дом, земельный участок и другое имущество. Мы готовы делиться своим богатым опытом работы на болгарском рынке недвижимости и помочь Вам избежать все возможные риски при покупки объектов в Болгарии. Понимание и знание болгарского законодательства, и постоянное применение позволяет нам оказывать юридические услуги высокого качества. Являясь застройщиком и продавцами недвижимости ни один год, мы неоднократно преодолевали сложности и препятствие, создаваемые нечистоплотными участниками рынка недвижимости в Болгарии. Наши юридические услуги на территории Болгарии оказывают способные болгарские юристы. Работайте с профессионалами!

Кто является покупателем недвижимости в Болгарии

Продажа недвижимости в Болгарии ориентирована как на состоятельных людей, так и на покупателей среднего достатка. Поэтому не сомневаемся, что ваша мечта – иметь прекрасный уютный домик или квартиру на берегу Черного моря или на горных склонах в Болгарии – может осуществиться.

Ждем Вас в Болгарии, с уважением сотрудники Премиум Проперти.